Để phục vụ công tác thẩm tra giá các loại đất tỉnh Thanh Hóa năm 2015 trình Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp thứ 11, ngày 21/10/2014 đoàn công tác của Ban Kinh tế và Ngân sách HĐND tỉnh do đồng chí Đỗ Thanh - Phó trưởng Ban làm trưởng đoàn đã khảo sát công tác xây dựng bảng giá các loại đất năm 2015 tại huyện Thọ Xuân; tham gia đoàn công tác có Văn phòng đoàn ĐBQH và HĐND tỉnh, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và Thường trực HĐND huyện Thọ Xuân.
Đoàn công tác của Ban Kinh tế và Ngân sách đã
làm việc với UBND xã Xuân Thắng, UBND thị trấn Sao Vàng và thị trấn Lam Sơn;
các đơn vị báo cáo tình hình xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn, đoàn
kiểm tra quy trình thực hiện và hồ sơ đồng thời xem xét thực tế giá đất đã
chuyển nhượng thành công tại một số vị trí đất đã điều tra ở các địa bàn nêu
trên trước khi làm việc với UBND huyện Thọ Xuân.
Theo báo cáo và qua kiểm tra thực tế hồ sơ
cho thấy, UBND huyện Thọ Xuân đã chỉ đạo tổ chức thực hiện quy trình xây dựng
bảng giá các loại đất trên địa bàn theo đúng quy định tại Kế hoạch số
65/KH-BXDBGCLĐ ngày 10/6/2014 và Hướng dẫn số 09/HD-BXDBGCLĐ ngày 27/6/2014 của
Ban xây dựng bảng giá các loại đất của tỉnh như: thành lập Ban xây dựng bảng
giá các loại đất thời kỳ 5 năm (từ năm 2015 đến năm 2019) trên địa bàn huyện, chỉ
đạo xây dựng Kế hoạch và hướng dẫn cụ thể để triển khai thực hiện đến tất cả
các xã, thị trấn phương pháp xác định giá đất, các bước tiến hành điều tra, thu
thập thông tin, tổng hợp, báo cáo theo quy định.
Ban xây dựng bảng giá các loại đất huyện Thọ
Xuân đã tổ chức thực hiện điều tra khảo sát giá đất các loại tại 41 điểm/41 xã,
thị trấn (đạt 100% tổng số xã, thị trấn) với 2.962 phiếu điều tra.
Kết quả xây dựng bảng giá các loại đất trên
địa bàn huyện Thọ Xuân năm 2015 cho thấy: giá đất nông nghiệp tương đối ổn định
so với năm 2014; giá đất phi nông nghiệp tại các xã, thị trấn cơ bản ổn định
như giá đất năm 2014, tuy nhiên có một số đoạn trên một số địa bàn xã, thị trấn
điều chỉnh tăng do ảnh hưởng của Cảng hàng không Thọ Xuân, có một số vị trí
giảm giá và một số vị trí bổ sung, cụ thể: có 93 vị trí tăng giá so với năm
2014 chủ yếu quanh khu vực Cảng hàng không Thọ Xuân trong đó vị trí tăng cao
nhất là 71%, thấp nhất là 4% (trên trục đường QL 47 đoạn qua xã Xuân Thắng;
Đường Hồ Chí Minh đoạn qua xã Xuân Phú; trục tỉnh lộ 506 qua địa phận thị trấn
Thọ Xuân và xã Thọ Xương; trục tỉnh lộ 514 từ giáp Triệu Sơn đến ngã ba xã Xuân
Thắng; .....); có 35 vị trí giảm giá do năm 2014 khảo sát giá đất chưa phù hợp
với thực tế và 16 vị trí bổ sung do quy hoạch phát triển các khu dân cư mới (tại
xã Thọ Lập, Xuân Sơn, Xuân Thành, Tây Hồ, Xuân Thắng và thị trấn Thọ Xuân). Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông
nghiệp đề xuất bằng 55% giá đất ở đối với khu vực nông thôn, bằng 67% đối với
khu vực đô thị. Đối với đất thương mại, dịch vụ đề xuất bằng 65% giá đất ở đối
với khu vực nông thôn, bằng 80% đối với khu vực đô thị.
Sau khi nghe ý kiến
tham gia của đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND
tỉnh Thanh Hóa, đồng chí Đỗ Thanh – Trưởng đoàn phát biểu ý kiến ghi nhận công
tác chỉ đạo, tổ chức thực hiện việc xây dựng bảng giá các loại đất trên địa bàn
của huyện Thọ Xuân theo đúng Kế hoạch số 65/KH-BXDBGCLĐ ngày 10/6/2014 của Ban
xây dựng bảng giá các loại đất của tỉnh về quy trình, thủ tục. Tuy nhiên, quá
trình triển khai thực hiện vẫn còn một số lúng túng (đặc biệt là ở cấp xã, thị trấn), đồng chí đề nghị UBND huyện Thọ
Xuân chỉ đạo Ban xây dựng bảng giá các
loại đất trên địa bàn tiếp thu ý kiến của các thành viên đoàn công tác.
Một số ý kiến đề
nghị của huyện về giá các loại đất tại một số đoạn có điều chỉnh tăng, giảm, bổ
sung có lý do giải trình cụ thể, phù hợp với sự phát triển của địa phương, đoàn
công tác ghi nhận và tổng hợp ý kiến của Ban Kinh tế và Ngân sách trong quá trình thẩm
tra giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh báo cáo tại kỳ họp thứ 11, HĐND tỉnh khóa
XVI.
Nguyễn
Thị Huệ - Phòng công tác Hội đồng