Thực hiện kế hoạch số 37/KH-HĐND ngày 21/01/2022 của HĐND tỉnh Thanh Hóa, ngày 22/3, Đoàn công tác của Thường trực HĐND tỉnh do ông Đinh Ngọc Thúy, Phó Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh làm trước đoàn, tổ chức buổi làm việc với UBND thành phố Sầm Sơn và UBND huyện Thọ Xuân.

Đoàn công tác đã nghe đại diện UBND các huyện báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn huyện từ năm 2019 đến cuối năm 2021. Từ đó, rút ra những khó khăn vướng mắc còn tồn tại như:

Việc thi hành pháp luật về đất đai dù đã có nhiều cố gắng và từng bước được cải thiện, tuy nhiên vẫn còn nhiều khó khăn, tồn tại và cả những bất cập. Bên cạnh đó, tình trạng vi phạm pháp luật về đất đai còn phổ biến, tranh chấp, khiếu kiện về đất đai vẫn còn diễn biến phức tạp; trong khi đó, việc xử lý gặp nhiều khó khăn, thủ tục cấp Giấy chứng nhận ở một số địa phương chậm được cải cách, còn phiền hà, vượt quá thời gian quy định;

Đoàn công tác của Thường trực HĐND tỉnh làm việc với UBND thành phố Sầm Sơn

Một số quy định về nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận chưa phù hợp thực tế; quy trình, thời gian nộp lệ phí trước bạ đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đang còn nhiều bất cập, ảnh hưởng đến tiến độ cấp GCNQSD đất.UBND cấp xã giao đất nhưng không có đất ngoài thực địa.

Các trường hợp có nguồn gốc sử dụng đất là của bố mẹ (đã mất) để lại không có di chúc nhưng các thành viên gia đình không thống nhất phân chia di sản thừa kế.

Hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính chưa được thiết lập đầy đủ thống nhất và chưa bảo đảm độ chính xác nên việc khai thác sử dụng chưa hiệu quả trong việc xác định nguồn gốc đất, ranh giới gây khó khăn cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình.

Riêng đối với việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có nguồn gốc từ đất của các nông, lâm nghiệp trên địa bàn huyện Thọ Xuân, do không được đo đạc chi tiết trước khi lập hồ sơ trình thu hồi đất để bàn giao, mà Công ty sử dụng bản đồ giải thửa tỷ lệ 1/2000 đo đạc năm 1989 và bản đồ nông hoá thổ nhưỡng, đây là loại bản đồ do Công ty tự đo không được 4 pháp lý hóa, qua quá trình sử dụng 18 năm hiện trạng sử dụng đất đã bị thay đổi quá nhiều về loại đất, chủ sử dụng cũng như hình thể, diện tích thửa đất; Khi lập danh sách bàn giao, không đối chiếu quyết định nên dẫn đến có thửa trong quyết định thì không giao, có thửa không có trong quyết định lại đưa vào bàn giao; Bàn giao diện tích nhiều hơn so với quyết định của UBND tỉnh; Bàn giao diện tích ít hơn so với quyết định của UBND tỉnh.

Đoàn công tác của Thường trực HĐND tỉnh làm việc với UBND huyện Thọ Xuân

Kết luận buổi làm việc, đồng chí Đinh Ngọc Thúy, Phó Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh ghi nhận, đánh giá cao những kết quả mà thành phố Sầm Sơn và huyện Thọ Xuân đã đạt được, đồng thời cũng tiếp thu, ghi nhận những tồn tại hạn chế trong công tác hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn để trình HĐND tỉnh xem xét, điều chỉnh./.